Mercado estabiliza e venda de imóveis cai cerca de 30%
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No bairro Santa Mônica, zona leste, valorização dos imóveis chegou a mais de 60% de acordo com o sindicado das imobiliárias
O mercado imobiliário de Uberlândia registra, em 2011, queda de 30% no volume de vendas em relação ao mesmo período do ano passado.
A estimativa é do Sindicato da Habitação (Secovi), que afirma que o mercado passa, pela primeira vez, desde o lançamento do programa Minha Casa, Minha Vida, há dois anos, por um momento de estabilização, com oferta e procura nos mesmo patamares. Outro fator que tem alertado os compradores é o aumento médio nos preços dos imóveis nos últimos dois anos, que, segundo o Secovi, é de 25%, mas, de acordo com gerentes de vendas do mercado, atinge 62,5% nas zonas leste e sul da cidade.
A gerente de vendas Ângela Simiema, com 22 anos de experiência no mercado imobiliário, afirma que a supervalorização dos imóveis faz com que os compradores pesquisem mais. “Passou a euforia. O pessoal está com os pés no chão. Em 2010, com a expectativa de mudança de governo e o possível fim do Minha Casa, Minha Vida, muita gente resolveu comprar e os preços subiram. Agora voltou ao normal”, disse.
As zonas mais valorizadas são leste e sul. De acordo com Simiema, o bairro Santa Mônica foi o que registrou o maior índice de inflação: 62,5%. Segundo ela, um apartamento de 60 metros quadrados que, há dois anos, custava R$ 80 mil hoje vale R$ 130 mil (veja arte).
As zonas mais valorizadas são leste e sul. De acordo com Simiema, o bairro Santa Mônica foi o que registrou o maior índice de inflação: 62,5%. Segundo ela, um apartamento de 60 metros quadrados que, há dois anos, custava R$ 80 mil hoje vale R$ 130 mil (veja arte).
De acordo com o presidente do Secovi, Paulo Maurício, a elevação dos valores dos imóveis é justificada pelo aumento do custo da mão de obra, dos materiais da construção civil e baseada na lei da oferta e procura. “Com muitos compradores interessados, os donos de imóveis elevaram os preços, principalmente, os donos de terrenos. Agora vamos viver um tempo de estabilidade”, afirmou.
Valor não deve cair neste ano
Mesmo com a queda de 30% nas vendas do mercado imobiliário de Uberlândia em 2011, os preços dos imóveis não devem cair. De acordo com o economista Fábio Gomes, a tendência é que a alta seja mantida, mas de forma mais moderada. “Imóvel ainda é um ótimo investimento, quem é dono prefere aguardar a vender por um preço baixo. Acredito que o que possa acontecer é uma elevação consciente, conforme os índices nacionais de inflação”, disse.
Para Paulo Maurício, presidente do Secovi, grande parte dos preços será mantida nos mesmo patamares, mas existe a possibilidade de redução em alguns casos. “Quem valorizou demais o imóvel em 2010 e jogou o preço bem acima do valor real agora começa a voltar atrás e pedir o preço anterior”, afirmou.
Para Paulo Maurício, presidente do Secovi, grande parte dos preços será mantida nos mesmo patamares, mas existe a possibilidade de redução em alguns casos. “Quem valorizou demais o imóvel em 2010 e jogou o preço bem acima do valor real agora começa a voltar atrás e pedir o preço anterior”, afirmou.
NÚMEROS
30%
Foi o índice de queda nas vendas de imóveis em Uberlândia em 2011 em relação a 2010
Foi o índice de queda nas vendas de imóveis em Uberlândia em 2011 em relação a 2010
25%
É a média geral de aumento de preço de imóveis na cidade
É a média geral de aumento de preço de imóveis na cidade
Bairros mais valorizados
Zona leste
Santa Mônica
Segismundo Pereira
Tibery
Umuarama
Custódio Pereira
Segismundo Pereira
Tibery
Umuarama
Custódio Pereira
Zona sul
Saraiva
Carajás
Karaíba
Santa Luzia
Jardim Botânico
Carajás
Karaíba
Santa Luzia
Jardim Botânico
Exemplo
Santa Mônica
Apartamento 60 m²
2009 – R$ 80 mil
2011 – R$ 130 mil
2009 – R$ 80 mil
2011 – R$ 130 mil
Metro quadrado
2009 – R$ 1.333
2011 – R$ 2.166
2009 – R$ 1.333
2011 – R$ 2.166
Aumento de 62,5%
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